| تبليغات | X |
|
به نام خدا با عرض سلام و تشکر از حسن اعتماد دوستان گرامی که سوالات و مشکلات حقوقی خود را با این جانب در میان می گذارند. به اطلاع می رسانم که به علت پاره ای مشکلات فعلاْ امکان پاسخگویی مشروح به سوالات عزیزان در وبلاگ برایم وجود ندارد.
با سلام سوالی داشتم متشکر خواهم شد جواب داده شود
درمجموعه ای در شمال کشور بنایی ساخته ام پانزده واحد ان زمین و پنج واحد بنا در ان است به علت عدم همکاری زمین داران که دو نفر هستند اساسنامه و مدیر نداریم کلهه مخارج این مجتمع اکنون به گردن چند مالک ساختمان افتاده و زمین داران نه می فروشند ونه می سازند ونه سهمی پرداخت می کنند لطفا بفرمایید ایا راه چاره ای برای ما وجود دارد. با سلام به نظر می رسد مالکین زمین مسولیتی در قبال هزینه های جاری مالکین ساختمان ندارند. با سلام و عرض خسته نباشید سوالی از خدمتتون داشتم
اگه شخصی محجور شناخته شده باشه و قیم براش تعیین شده باشد اختیارات این قیم در تصرف اموال شخص محجور در چه حدیه؟ آیا اجازه دخل و تصرف در اموال اون شخص را داره؟ با سلام متقابل وظیفه اصلی قیم حفظ و نگهداری اموال مولی علیه می باشد و باید همه ساله گزارش مالی را به مرجع قضایی (دایره سرپرستی )بدهد و هرگونه نقل و انتقال و تغییر در اموال غیر منقول باید با اجازه دادستان و رعایت مصلحت مولی علیه باشد. سلام به همه بازدیدکنندگان وبلاگ
از اینکه به علت کثرت مشغله قادر به پاسخگویی به موقع به همه عزیزان نیستم پوزش چند باره می خواهم. ۱- توصیه می کنم که با توجه به پیچیدگی امور و اینکه لزوما پاره ای از دعاوی باید با حضور و دخالت وکیل مطرح گردد . قبل از هر گونه اقدام قضایی حتما از مشاوره یک نفر وکیل یا مطلع حقوقی استفاده کنید .در غیر این صورت چه بسا راهی را آغازمی کنید که نه تنها ثمری برای شما نخواهد داشت بلکه موجب ضررو زیان مادی و معنوی نیز می گردد. ۲ - اینجانب در حد مقدورات در خدمت شما عزیزان می باشم .لیکن رعایت این نکته مورد استدعاست که سوالات مختصر و در حد کلیات باشد.به علاوه صرفا سوال و مشکل شخصی سوال کننده محترم مطرح گردد.این امکان مختصر جای پاسخگویی به سوالات تئوریک حقوقی نمی باشد. با تشکر - مدیر وبلاگ سوالی در خصوص ارث و امکان محروم کردن فرزندان از ارث و سهم همسر از زندگی مسترک شده که مختصرا توضیح داده می شود .
دوست عزیزم سلام در پاسخ سوالات شما باید عرض کنم که مطابق قانون فعلی حاکم در ایران: 1 – هیچ کس نمی تواند به طور کلی یک یا چند فرزندش را از ارث محروم کند. 2- در زمان حیات هر کس می تواند بخشی یا حتی تمام اموالش را به اشخاص دیگر بدهد.یا وقف کند 3 – برای بعد از حیات شخص فقط تا ثلث اموالش را می تواند وصیت کند یا وقف کند یا به دیگران بدهد .مازاد بر ثلث فقط با موافقت وراث میسر است . 4 – سهم همسر از زندگی مشترک فقط در صورت طلاق دادن وی توسط مرد علاوه بر مهریه اجرت المثل ایام زندگی مشترک می باشد ولی در شرایط عادی چیز دیگری به وی تعلق نمی گیرد موفق باشید .
مشاور محترم
با سلام مستدعی است در خصوص مشکل زیر بنده را راهنمایی فرمایید. 1.در ملکی مشاع 4 نفر به حالت اشاعه مالکیت داشته اند . 2.هر چهار مالک دارای سند مالکیت رسمی مشاعی در این قطعه می باشند . 3.در جریان اصلاحات اراضی بخشی از زمین فوق بعنوان اراضی ملی اعلام گردیده است . 4.پس از این موضوع دو نفر از چهار نفر مالک مشاعی به میزان اسناد رسمی اولیه تصرفات دارند و دو نفر دیگر هیچگونه تصرفاتی در ملک ندارند . 5.ضمنا هیچگونه تقسیم نامه یا توافق کتبی در خصوص محل و موقعیت تصرفات موجود نمی باشد. 6.آیا طبق قوانین حاکم بر املاک مشاع دو نفر از مالکان ملک فوق که هیچگونه تصرفی در ملک ندارند با توجه به حالت اشاعه و اسناد مالکیت رسمی مشاعی می توانند توسط دادگاه درخواست احقاق حق نمایند . 7.در صورت مثبت بودن پاسخ خواهشمند است .عنوان و نحوه طرح دادخواست باید چگونه باشد . با سپاس و تشکر پاسخ: دوست عزیز با سلام در خصوص سوال شما ذکر چند نکته ضروری است: ۱ - اصولاْ در جریان اصلاحات ارضی اراضی مالکین میان زارعین صاحب نسق تقسیم می گردیده و اعلام ملی بودن قسمتی از اراضی در این جریان نمی تواند انجام شده باشد و البته ملی اعلام کردن اراضی در تصرف اشخاص روند دیگری دارد که فعلاْ جای شرح آن در این جا نیست . ۲ - افراد دارای مالکیت و سند رسمی مشاعی حق استفاده و تصرف و دخالت در تمامی مال و ملک مشاع را به قدرالسهم خود دارند . ۳ - با توجه به اینکه دو نفر ازچهار نفر شریک مشاعی مانع استفاده و تصرف سایرین هستند دو نفر دیگر می تواند از طریق مراجع قضایی نسبت به اعمال حق مالکیت خود اقدام کنند. ۴ - به این منظور و با استفاده از خدمات وکلای دادگستری می توانید بدواْ با ارسال اظهارنامه رعایت حقوق خو را به آنان گوشزد نمایید و در صورت عدم توجه دادخواست حقوقی رفع تصرف از میزان مالکیت مشاعی و حتی درخواست کیفری رفع تصرف به دادگستری محل تقدیم نمایید. ۵ - اقدام دیگر قابل تصور تقدیم دادخواست تقسیم مال مشاع به دادگاه حوققی محل وقوع ملک می باشد ۶ - لازم به یاد آوری است که طرح هر گونه ادعای قضایی با توجه به قانون الزامی بودن دخالت وکیل در دعاوی حقوقی موکول اقدام از طریق وکلای دادگستری است
|
درباره وبلاگ  کلیه حقوق و مسئولیت های این وبلاگ متعلق به اینجانب سعید نقدی . وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد رشته حقوق از دانشگاه تهران می باشد .
در این وبلاگ به تناسب فرصت هایی که فراهم می گردد . مباحث و موضوعات حقوقی و اجتماعی بررسی می شود و در حد توان و بضاعت علمی به سوالات و پرسش های حقوقی پاسخ داده می شود. توضیح ضروری: از کلیه مراجعه کنندگان عزیز درخواست می شود که منحصرا پرسش های مورد نظر خود را به زبان فارسی . در بخش نظرات آخرین مطلب درج نمایند و حتی الامکان سعی شود سوالات جنبه عمومی داشته و قابل استفاده برای دیگران نیز باشد.
تماس با من
|
